這一年,杭州有幾百個老舊小區正在進行轟轟烈烈的綜合改造提升工程。截至今年11月,杭州市已經完成了302個老舊小區綜合改造提升,改造面積超過1200萬平方米,受益居民約15萬戶,全面完成2020年老舊小區改造民生實事任務。

  在改造中,各個小區的方案由居民們自己決定。

  你知道杭州居民們最喜歡哪種顏色?最關注哪方面的提升?跟著快報一起去改造現場看看吧。

  蔣村如意苑小區的新水系成為居民最喜歡的小區景點之一

  石板巷小區:

  一個活動室一臺點唱機 讓居民凝聚力大爆發

  石板巷小區建于1978年,原是紅峰絲織廠、鍋爐廠等好幾個廠的住宿區。小區面積大約3000平方米,共有3幢房子,10個樓道,住戶226戶。

  走進煥然一新的石板巷小區,進門是一個水池,涓涓細流從假山怪石上淌下,池里幾尾紅鯉。簡簡單單微縮山水景觀讓人眼前一亮。

  “我們潮鳴街道因水得名,因水有名,小區改造怎么能不見水呢?于是改建了小區門口。”街道辦公室負責人說,“我們小區雖小,但這種小景觀也可以見縫插針布置,增加居民獲得感”。

  這個上世紀70年代的老小區,也做到了人車分離,汽車一律不準進入小區。小區院子多了一條橙色健步帶。居民們說,這是“愛馬仕橙”,“很高級吧,隔壁幾個新小區,也來我們這里蹭走路呢”。

  改造后的小區,白墻依舊,屋檐、窗框、雨篷卻是一水兒的高雅灰。電線入地,樓梯間安裝智慧電線端口。院子里納涼亭、綠化都很漂亮。自行車庫頂上還有晾曬區。

  在石板巷小區居民眼中,小區門口的活動室更重要。

  “這個活動室,是我們小區的精神支柱。”居民韓阿姨說。活動室位于小區大門北側,曾是一個破爛車棚。

  “我們小區老人多,伢兒多,以前老人家沒活動的地方,我就自己當瓦匠、泥水匠、木工,一點點在老車棚挪出了半塊地,大家捐老木板、舊空調,有了小區第一個活動室。”謝躍進在這里住了近30年,見證了小區由舊改新。

  現在活動室鳥槍換炮,成為了新的黨群驛站,有棋牌桌、繡花工具、閱讀角,還有一個點唱機。

  “這個點唱機是小區居民志愿者客串物業保安后拿獎金買的。居民非常喜歡,一起唱唱歌,跳跳舞,整個小區氣氛融洽。”

  謝躍進還提到了居民們的“小心思”:“門前這片空地,給叔叔阿姨們冬天曬曬太陽,平常跳跳廣場舞,平臺高出地面,本想采用斜坡。但大家覺得有了斜坡,空地可能被電動車占領,還是用臺階。如果老人上下有困難,我們扶著、背著、抬著輪椅幫他們上去,一定要保證活動場所屬于大家。”

  考慮到小區情況,改造后的石板巷并沒有進駐物業,而是配備了小區管家。小區自治會的居民們每天兩人義務排班輪流參與暖心崗值守,加強安保力量。這也是石板的傳統。

  “我們小區是自治小區,大家就是在活動室唱著歌跳著舞,商量著怎么管好小區,如何解決矛盾。”謝躍進說。

  德勝新村:

  康養加醫養,養老無障礙我們是專業的

  杭州的老舊小區改造工作,是市委改革試點任務和市政府民生實事任務之一,計劃實施改造300個小區,目前已100%完成。改造中一直堅持以居民最關心、最迫切的問題作為突破口,重點突出功能補齊和服務提升。

  養老,是許多小區最關心的問題。

  老城北的德勝新村建于1988年,是杭州著名的居住區,面積22.4萬平方米,有3551戶9945人。其中老年人占比35%。60周歲以上有2000多人。

  德勝新村的改造,重點是無障礙專項改造。

  “我們改造關注的除了老年人,還有殘障人士的無障礙出行,讓每個居民可以自由出入、悠閑鍛煉。”市建委相關負責人說。

  改造中,配備全齡化的殘障人士的15分鐘生活圈,無障礙還向公共區域延伸。原有的閑亭觀棋和林間聽鳥也改成了無障礙休閑點,方便輪椅進出。增加了地面盲道,沿著盲道可以方便行走在德勝新村東西兩個區域。

  社區還將給轄區內的視障居民發放智能手環,每個公廁有盲道指引,到達公廁門口,就會觸動手環告知男廁女廁的位置。

  小區內最受居民關注的大概是馬上要建成的陽光老人之家。

  “這陽光老人之家,天氣好可以到屋頂活動,天氣不太好室內活動。”周大伯作為居民代表,也參與到社區改造過程中,“原來是一幢很小的‘星光之家’,門口臟兮兮的。之后就不一樣嘞,標準蠻蠻高的!”

  “我們請了專業養老團隊經營陽光老人之家,有專業活動區域、用餐區域,二樓還有12張床位供老人托養。老人的基礎照料可以用重陽分,以專業醫養和康養相結合,可以說是家門口的養老機構。”陽光老人之家的負責人說,從日托、晚托到小時托,各種照顧模式都有。

  “我們老年人再也不用擔心給孩子添麻煩了,小孩出門也放心。在這里住了一輩子,真沒想到,年紀越大越幸福。”周大伯感嘆說。

  淡灰、星空灰、高級灰

  靜音雨篷

  隨著300多個小區改造完成,可以發現,居民選取方案時,各種灰色最受歡迎。

  “白+灰,看上去特別典雅,有水墨畫的感覺,很符合江南水鄉特色。更重要的是,灰色耐臟啊。”住在河西南38號大院的周強說,小區第一輪方案公示,第一個定下來的就是采用灰色。有許多小區如此選擇。

  雨篷也是小區改造的重點。居民們對雨篷的要求,除了材質的耐用和外觀,還加上了靜音。

  “空調水、雨水、澆花的水,這些水聲引發的矛盾不少。以前大家覺得無法解決,只能各退一步。沒想到改造后,雨篷多了靜音層,能吸收各種水聲。”下城區舊改辦的工作人員說,改造中,許多社區采用了新型靜音材質的雨篷,“要灰色的,和整幢樓融為一體,美觀多了”。

  停車位、電線上改下、增加活動空間,也是老小區改造的重點關注部分。

  據市建委統計,截至10月底,全市已改造的老舊小區實現新增停車泊位9655個、健身場地約12.1萬平方米、養老托幼等服務設施約8.59萬平方米,改造無障礙及適老性設施3591處;老舊小區改造還推動各市級機關事業單位盤活86處存量房屋,無償提供給所在社區用于公共服務。

  “不是表面功夫,是真正從內到外,一次性解決,的確讓人非常滿意。”住在麒麟街小區的居民俞亦明說。

  甚至,因為小區改造得太好太滿意,河西南38號大院75戶居民,還集體出資4.2萬元,支持街道繼續改造。

  居民如此滿意,是因為杭州市老舊小區改造升級中始終堅持“以人為本”“最多跑一次”及“有機更新”的理念,打造惠民利民的民生工程。

  今年不少小區改造,開工時間都因為疫情有所拖延,為此,市建委多措并舉推動項目。

  從2月19日開始,市建委便全面走訪建筑、監理、勘測設計等相關企業、協會,專題對接項目復工方案和應急預案、防疫物資準備、防疫措施落實等情況,針對舊改項目復工提出具體解決方案,還創新了在線審批、云招標等新手段。全市老舊小區改造續建項目第一時間有序復工,新開工項目全面提速,最終提前圓滿完成民生實事任務。

  目前,杭州在總結歷年改造做法和2019年試點改造經驗的基礎上,建立了統籌推進、共建共管、資金共擔、市場參與、資源整合、長效管理等工作機制,有效破解各方協同、居民參與、資金平衡、可持續推進、空間不足、長期保持等難題,形成了一批可推廣復制的杭州做法和經驗,打造了一批“六有”宜居小區。

  “拱墅區和睦新村、上城區新工社區入選住建部第一批改造試點案例,下城區小天竺、知足弄社區等12個項目入選省建設廳老舊小區改造樣板工程。”市建委相關負責人介紹。

  根據《杭州市老舊小區綜合改造提升工作的實施方案》,至2022年,杭州將改造950個小區,涉及1.2萬幢、3300萬平方米,全部完成后,將惠及43萬戶市民。

  “雖然2020年老舊小區民生實事項目任務已全面完成,但路才走了近一半。”市建委相關負責人說,將持續積極穩妥有序推進老舊小區改造工作,并在改造過程中,進一步加大創新力度,在發揮居民主體作用、吸引更多社會力量參與、融入未來社區理念、助推基層治理水平提升等方面探索更多杭州做法經驗,持續助力高水平打造人民幸福城市。